Dit gebouw werd opgetrokken uit stevige materialen en met aandacht voor een praktische indeling. Er is op heden een mooie balans tussen kantoorruimtes en privébewoning. De zuidgerichte tuin geniet veel privacy en biedt vooral rust op een centrale topligging. Mits het bekomen van de nodige vergunningen is een B&B of een kangoeroewoning zeker een mogelijkheid.
Gelijkvloers
Dubbele inkomhal ( 2 x aparte inkom)met gastentoilet, 3 bureau's, een lichtrijke leefruimte en een inpandige garage met een vernieuwde automatische poort (ruimte voor 2 wagens).
In de hal leidt een authentieke eikenhouten trap u naar de eerste en de tweede verdieping.
Eerste verdieping
Ruime hal met toegang naar de keuken, een zonnige leefruimte en een ruime woonkamer met een gezellig terras dat zicht biedt op de zuidgerichte tuin. Een badkamer, een apart toilet en 3 slaapkamers, allen voorzien van een aparte wastafel.
Tweede verdieping
2 slaapkamers, een apart toilet en een grote polyvalente ruimte dewelke kan ingedeeld worden in 2 extra slaapkamers.
De royale zolder is bereikbaar via een uitschuiftrap en biedt extra bergruimte of kamers. De tuin is volledig ommuurd en het buitenhuis biedt ruimte voor het bergen van bv. tuinmateriaal/meubilair.
Deze woning met veel potentieel geniet een topligging in de historische stadskern van Brugge en vlakbij het mooie Koningin Astridpark en de Vismarkt, op wandelafstand van winkels, scholen, recreatie en het openbaar vervoer.
Ruime burgerwoning met garage en zuidgerichte stadstuin
€
719.000
Waalsestraat 34 - 36, 8000 Brugge
8
1
504 m²
403 m²
Algemeen
AdresWaalsestraat 34 - 36, 8000 Brugge
Aantal slaapkamers8
Aantal badkamers1
Grondoppervlakte403 m2
Bewoonbare oppervlakte504 m2
Beschikbaarheidna akte
Financieel
Prijs€
719.000
Bebouwing
BebouwingGesloten
Bouwjaar1968
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNeen
BouwvergunningBouw vergund
Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningNeen
BestemmingWoongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Beschermd erfgoedNeen
OverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzoneNiet van toepassing
AsbestattestNiet-destructieve asbestinventaris
G-scoreKlasse B
P-scoreKlasse B
Energieprestatie
Keuringsattest elektriciteitNiet ingegeven
EPC272 kWh/m2 per jaar
EPC-referentie20220922-0002680946-REs-1
EPC-label