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Villa de charme rénovée dans un endroit privilégi

Sur demande
8490 Varsenare
Etiquette CPE

bed 4
1
419 m²
1526 m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Varsenare, cette villa se caractérise principalement par des volumes généreux avec un intérieur attrayant et de qualité. Cette villa a été rénovée en 2018 tout en conservant les volumes existants et en maintenant et en prolongeant la riche lumière dans toutes les pièces. Le charmant jardin environnant et la terrasse orientée au sud rendent l'expérience de vie ici complète et particulièrement agréable. 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et vestiaire, beau salon ouvert avec de grandes fenêtres et une cheminée, une cuisine entièrement équipée,  un beau couloir et 4 chambres avec une nouvelle salle de bains.

Le grenier spacieux est actuellement une pièce polyvalente où plusieurs pièces peuvent être créées.

Il y a un double garage avec des portes automatiques. Au-dessus de ce garage, il y a également un grenier spacieux.
L'électricité est conforme. Il y a un chauffage par le sol et une nouvelle pompe à eau de pluie (5000l). Il n'y a pas d'amiante.

L'emplacement privilégié de cette propriété se caractérise par son beau quartier verdoyant et calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des loisirs et avec un accès facile à l'E40/E403.

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Général


Adresse8490 Varsenare

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bains1

Superficie terrain1526 m2

Superficie habitable419 m2

Financier


Prix

Bâtiments


Bâtiments4 Façades

Année de construction1974

Informations d'urbanisme


Droit de préemptionNon

Permis de construireConstruction autorisée

Invocation libéréeAucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Permis de lotissementOui

AffectationZone d’habitat

Patrimoine protégéNon

Sensibilité aux inondationsZone non inondable

Zone riveraine délimitéePas d’application

Certificat amianteInventaire non destructif de l'amiante

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A

Performance énergétique


Certificat de contrôle de l'électricitéOui, Conform

EPC213 kWh/m2 par an

Référence CPE2023907-0002983577-RES 1

Etiquette CPE
Etiquette CPE

Lenny Jacobs
Lenny Jacobs (IPI: 515999)lenny@houseofhouse.eu

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