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Villa rénovée unique en son genre à Sint-Andries

€ 1.195.000
Gistelsesteenweg 686, 8200 Sint-Andries
Etiquette CPE

bed 6
2
370 m²
1249 m²

Cette villa de l'entre-deux-guerres, rénovée de façon unique, présente une belle façade symétrique avec un pignon imposant et deux baies vitrées rondes élargies. L'architecture nous montre la grandeur de ces vibrantes années 1930, un intérieur avec des matériaux naturels chaleureux et l'élégance dans chaque détail. Chaque pièce offre sécurité, atmosphère et lumière généreuse. 

L'agencement :
L'imposant hall d'entrée donne accès à trois belles salles de séjour. La cuisine entièrement équipée et d'ambiance donne un accès direct au jardin. Plusieurs terrasses et un jardin mature permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. La maison de campagne a été entièrement transformée avec goût en logement d'appoint, avec une salle de bains et un garage intérieur. Les nombreux espaces de vie sont idéaux pour une activité indépendante, il y a également une entrée séparée sur le côté de la maison pour garder les espaces privés séparés.

Le sol 
Il y a actuellement 3 chambres, avec un potentiel de 4 chambres et 1 salle de bain rénovée.

Il y a un grenier spacieux et une cave compartimentée sur presque toute la surface de la maison.

Il y a de nombreuses places de parking et un portail d'entrée automatisé.

Cette villa jouit d'une situation privilégiée à Saint-Andries, à proximité de toutes les voies d'accès, des écoles, des infrastructures de loisirs et du centre-ville.

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Général


AdresseGistelsesteenweg 686, 8200 Sint-Andries

Nombre de chambres6

Nombre de salles de bains2

Superficie terrain1249 m2

Superficie habitable370 m2

Financier


Prix€ 1.195.000

Bâtiments


Bâtiments4 Façades

Année de construction1953

Informations d'urbanisme


Droit de préemptionNon

Permis de construireConstruit avant 1962

Invocation libéréeAucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée

Permis de lotissementNon

AffectationZone d’habitat

Patrimoine protégéNon

Sensibilité aux inondationsZone non inondable

Zone riveraine délimitéePas d’application

Certificat amianteInventaire non destructif de l'amiante

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A

Performance énergétique


Certificat de contrôle de l'électricitéOui, Conform

EPC289 kWh/m2 par an

Référence CPE20231120-0003045147-RES-1

Etiquette CPE
Etiquette CPE

Lenny Jacobs
Lenny Jacobs (IPI: 515999)lenny@houseofhouse.eu

Localisation

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